VERENIGING VAN EIGENAARS VAN FLATS SCHUITENGAT 1 t/m 55 ZANDVOORT
COMMISSIE VAN OVERLEG
Correspondentie-adres:
Passage 3/16, 2042 KR Zandvoort
Tel: 023/5730461
Zandvoort, 24 november 2004
Betreft: Informatie-avond op 15 november over de Middenboulevard
Geachte eigenaren en bewoners,
Wellicht heeft u uit diverse media (bv. De Zandvoorter of Haarlems Dagblad, en de internet websites www.middenboulevard.nl of www.zandvoort.nl) vernomen dat B & W van Zandvoort op 15 november j.l. een informatie-avond georganiseerd hebben voor de leden van de gemeenteraad over de Middenboulevard. Daarbij waren ook een aantal belanghebbenden uitgenodigd, voor onze VvE waren de heer Musch en ikzelf aanwezig.
Tijdens het openbare gedeelte van die avond werden het ontwerp Ruimtelijk Functioneel Plan voor de Middenboulevard en het daarbij horende ontwerp-garantieplan gepresenteerd. Het nieuwste plan voor onze woonomgeving wordt aangeduid als ‘duin+ model’, waarbij de ‘plus’ op extra ruimte voor toeristische activiteiten slaat. De presentatie mondde uit in de onthulling van een maquette van het gebied volgens de nieuwe situatie.
De maquette bevindt zich thans in de centrale hal van het gemeentehuis, en is daar te bezichtigen tijdens openingsuren. De gebouwen met ‘blauwe stip’ zijn bestaande gebouwen die in het nieuwe plan behouden blijven, zij het dat voor gebouwen die op erfpacht staan het ergste te vrezen is op langere termijn. Ons gebouw, met blauwe stip, staat op eigen grond, en we kunnen dus iets geruster zijn. Opvallend in het nieuwe model is het gelukkige ontbreken van de eerder geplande nieuwe verbindingsweg dwars over het Van Fenemaplein, onze acties en die van alle omringende VvE’s hebben blijkbaar dus nut gehad.
In de tekeningen en in de maquette van het duin+ model staan overigens weer de meest groteske architectonische onjuistheden en blunders, men zou toch van een stel dure architecten kunnen verwachten dat zij op zijn minst de huidige gebouwen correct weergeven. Ga kijken en verwonder u, we zouden misschien een wedstrijdje kunnen organiseren over wie het grootste aantal fouten en onmogelijkheden in de maquette kan ontdekken …
Hoe gaat het nu verder? Tja, voorafgaand aan het openbare gedeelte van de avond was er een besloten gedeelte geweest waar inlichtingen werden verstrekt over de financiering van een en ander. Daar bleek dat de begroting een aardig tekort vertoont: de opbrengsten van de verkoop van gemeentegrond aan projectontwikkelaars als Vesteda dekken de kosten van de gemeente maar … voor de helft! Die andere helft hoopt de gemeente binnen te halen in de vorm van subsidies van provincie, rijk en Europa. Maar komt die subsidie wel? De voorziene nieuwbouw in de Middenboulevard bestaat voor 80% uit de bouw van huurwoningen in het topsegment van de markt (Vesteda zei tijdens de bijeenkomst dat de minimumhuur in het gebied ca. 700 Euro zal zijn), en het is zeer de vraag of subsidies zullen worden toegekend om de winstgevendheid van projectontwikkelaars te bevorderen.
Kortom, we wachten de resultaten van dat verhoopte subsidie-oogsten maar even af. Als dat niets wordt, krijgen we ongetwijfeld weer een nieuw model te zien, waarschijnlijk ‘duin-min’ …!