Over erfpacht (door Bernard Eertink): In tegenstelling tot wat het college wil doen geloven is het verschil in waarde tussen een woning op erfpacht en dezelfde woning op eigen grond alleen de kapitaalswaarde van de erfpacht.
De kapitaalswaarde van de erfpacht is: (Jaarlijkse erfpacht kanon) x (100/rentestand)
Bij een rentestand van 5% is de kapitaalswaarde van de erfpacht dus 20 maal de jaarlijkse erfpacht kanon.
Verhogingen van de jaarlijkse erfpacht kanon hebben dus een drukkend effect op de waarde van een woning op erfpacht. Zulke verhogingen vinden altijd plaats bij aflopen en hernieuwen van de erfpacht maar vaak ook tussendoor met een vast interval van b.v. 10 jaar (Bijlmermeer)
Het aflopen van de erfpacht op zich heeft geen effect op de waarde van een woning op erfpacht.

Erfpacht was nooit bedoeld om het weer verkrijgen van de grond te vereenvoudigen. Al decennia lang wordt erfpacht gebruikt om een verantwoorde lange termijn inkomstenbron voor de gemeenschap te creeeren. Goed beheerde erfpacht is lucratief want de verhuurder (meestal een gemeente) past regelmatig de rente aan en verhoogt (inflatie) de waarde van de grond waarover de rente wordt geheven. Onderhoud aan het verhuurde object (grond) is gratis voor de verhuurder want alle onderhoud (waterschap e.d.) wordt separaat betaald door de huurder.