STICHTING BEWONERSBELANGEN
MIDDENBOULEVARD
>>> ZANDVOORT <<<
BURGEMEESTER VAN FENEMAPLEIN 19/9, 2042TG ZANDVOORT - T 023-5730169

Nadere inhoudelijke reactie van bewoners op de visie van het Ondernemers Platform Zandvoort (verder ondernemersplatform):

Eenzijdige visie ondernemersplatform gaat niet in op het Ruimtelijk Functioneel Plan (RFP)
In plaats van inhoudelijk commentaar op het RFP, geeft het ondernemersplatform een algemene en eenzijdige visie op de Middenboulevard. Dat het ondernemersplatform alleen het belang van ondernemers belicht en dat boven de belangen van de bewoners en eigenaars van woningen in het plangebied stelt, is tekenend voor de eenzijdigheid van de visie en de overschatting van het ondernemersbelang.

Visie ondernemersplatform gaat in tegen vastgesteld gemeentelijk beleid
De Middenboulevard is in hoofdzaak een woongebied. Deze realiteit is door de gemeenteraad in het raadsprogramma als uitgangspunt gekozen voor ontwikkelingen in dit gebied. Citaat uit raadsprogramma 2002 - 2006 t.a.v. de Middenboulevard: "Doel is een aanvaardbare mix te bereiken van toeristisch-economische ontwikkelingen (op de locaties Badhuisplein en omgeving Palace-hotel) en onverkorte handhaving van het woongenot".
Dus, alleen de polen toeristisch-economisch ontwikkelen en daarbuiten het woongenot handhaven. Dat is dus niet de integrale vernieuwing van de Middenboulevard zoals het ondernemersplatform die wenst.

In de Structuurschets Zandvoort 1996 zijn aan de uitvoering van plannen met de Middenboulevard duidelijke voorwaarden gesteld: "Een zorgvuldige planmatige aanpak, een duidelijke zonering en het aantonen van behoefte en slaagkansen zullen aan de ontwikkeling vooraf moeten gaan." Bewoners zijn niet per definitie tegen het ontwikkelen van de polen en ook niet tegen verdergaande ontwikkelingen vermits de betrokken eigenaren in dit gebied dat zelf willen.

Het ondernemersplatform wil dat de raad eerst het RFP goedkeurt en dat daarna pas de financiële haalbaarheid en de toerisitsch-economische ontwikkelingen worden onderzocht. Dit is de omgekeerde wereld en tevens strijdig met het gestelde in de bovenstaande beleidsdocumenten.

Wensdenken in plaats van realiteitszin Terwijl het rapport van Ecorys Kolpron uitermate kritisch is over extra economische ontwikkelingen voor zowel Zandvoort als de Middenboulevard, gaat het ondernemersplatform uit van het welslagen daarvan. Terwijl er geen concrete toezeggingen voor de vereiste grote subsidies van het Rijk zijn (tekort van ca. 45 miljoen euro op de grondexploitatie) en concrete overeenkomsten met investeerders voor de toeristisch-economische ontwikkeling van de polen ontbreken, zou de raad volgens de wens van het ondernemersplatform alvast vóór een grootscheepse en integrale vernieuwing van de Middenboulevard moeten stemmen en akkoord moeten gaan met het slopen van -in eerste instantie- 180 woningen... Dus eerst besluiten om te slopen en dan pas zien of het ook echt nodig is?
Hoe komt het toch dat zowel bij ondernemers als sommige bestuurders de wens of de ambitie prevaleert boven de nuchtere feiten? Hoe lang zijn wij als bewoners nog overgeleverd aan dit soort wensdenken dat de gemeenschap handen vol geld kost en al jarenlang nergens toe leidt?

Topproducten verkopen in Zandvoort? Ondernemers zullen keuzes moeten maken. Je kunt, uitgaande van de beoogde allure, nu eenmaal niet zowel de modale dagtoerist als de hippe yup aanspreken. Als Zandvoort zich wil onderscheiden dan moeten ondernemers niet méér van hetzelfde aanbieden. Afgezien van ideeën is het onderscheidende, zogenoemde "wellness-concept" voor de Middenboulevard, nog nergens concreet geworden. Hoogwaardig, kwalitatief, allure of wat de Middenboulevard allemaal zou moeten zijn, het zijn voorlopig slechts holle woorden, meer niet.
Naast de gedroomde "realiteit" is er de alledaagse werkelijkheid. Een werkelijkheid waarin niet het ambitieniveau c.q. wensdenken bepalend is voor wat er gebeurt maar gewoon: Gaan er voldoende investeerders ook daadwerkelijk in het wellness-concept investeren... Pas als dat duidelijk is, valt er te beslissen over de vraag welke ontwikkelingen in de Middenboulevard mogelijk en wenselijk zijn, eerder niet.
Het voorstel van het ondernemersplatform om daarover nu al te besluiten betekent dat de raad vooruit zou lopen op toekomstige ontwikkelingen zonder dat duidelijk is of die haalbaar zijn of niet. Bovendien zou het college daardoor van de raad een carte blanche krijgen voor welke ontwikkeling dan ook.
Welnu, dat moet naar de mening van bewoners zeker niet gebeuren.

B.I.M. Bouberg Wilson
N.H. Serry