Nadat het college de voor 15 september beloofde voortgangsrapportage op 12 november andermaal had aangehouden vroeg wethouder Demmers (GBZ) in een brief op 28-10-04 weer om een besloten raadsvergadering. Nadat diverse raadsleden hadden laten weten van beslotenheid niet gediend te zijn stuurde wethouder Demmers (GBZ) aan 45 personen een uitnodiging om op 15-11-04 als toehoorder aanwezig te zijn.
Uit de brief: "het college heeft er voor gekozen om de raad nu geen uitspraak te ontlokken, omdat er nog delen van de opdracht uit het amendement van 17 juni in te vullen zijn"
Zoals gebruikelijk werd er weer iets achter gehouden:
De bijeenkomst van 15 november bestond uit een openbaar en een besloten gedeelte.
In het besloten gedeelte werd de grondexploitatie besproken.
Let wel grondexploitatie is de winst en verlies rekening. Grondexploitatie behelst de kosten van aankoop van de te slopen woningen (onder dwang van onteigening),het slopen, het bouwrijp maken van de grond en de verkoop van de grond aan Vesteda. Grondexploitatie bepaalt dus de hele winst van de gemeente en heeft invloed op de winst van Vesteda.
De grondexploitatie mocht niet openbaar besproken worden omdat daardoor de positie van de gemeente bij de onderhandelingen over de grondprijs geschaad zou worden.
En wie zat er in de zaal toen wij er na het besloten gedeelte ook in mochten ? :
VESTEDA, de tot dusver enige koper voor de grond !!
En wat blijkt: Er is een tekort van 50% op de grondexploitatie
Met andere woorden: Vesteda betaalt voor de grond slechts de helft van de werkelijke kostprijs.
Wethouder Demmers (GBZ) had in juni van de raad de opdracht gekregen om een ruimhartig garantieplan te maken.
Er is echter niets verbeterd.
Wethouder Demmers (GBZ) zegt nu het wettelijk minimum te bieden:
- De eigenaar verkoopt vrijwillig tegen marktwaarde of wordt onteigend. Voor de bepaling van de marktwaarde is geen peildatum vermeld.
- Als eigenaars zich in de Middenboulevard willen hervestigen moeten zij de "marktwaarde" van nieuwbouw betalen.
- Ik schat het verschil op € 200.000,- bijbetalen.
- Verhuisvergoeding € 7500,-
Wethouder Demmers (GBZ) schermt met een bedrag van 11 miljoen dat in het garantieplan genoemd wordt. Het garantieplan stelt dat er 2 posten zijn:
- De benodigde middelen voor aankoop: geen bedrag genoemd
- Alle overige kosten: 11 miljoen.
Die overige kosten van 11 miljoen zijn o.a. voor:
- verhuiskosten particulieren
- verhuiskosten bedrijven
- tijdelijk onderkomen bedrijven
- inkomstenderving van bedrijven
- gewenningsbijdrage hogere lasten woning of bedrijf
- slachtofferhulp
- proceskosten.
- planschade
Ik begrijp er niets meer van:
Wat het project van de eeuw leek te zijn levert nu een groot verlies op voor de gemeenschap. Dit project kent zo langzamerhand alleen nog maar verliezers:
- Alle huidige bewoners.
- Alle bewoners van Zandvoort die niets krijgen voor de verkoop van de duurste gemeente-grond van Zandvoort.
- Alle subsidiegevers die er mogelijk nog in zullen trappen.
Alleen Vesteda is de profiteur van dit project.
Wie nu nog weet waarom Burgemeester, wethouders en vele raadsleden dit willen mag het zeggen.
Mijn gevoel hierbij (en dat van vele anderen):
Ons gevoel van veiligheid, ons woongenot, ons bezit telt voor deze niets ontziende bestuurders absoluut niet mee.
Ik ben niet bang voor terroristen, de kans dat ik mijn nek breek over mijn eigen stoep is groter, maar dit gemeentebestuur heeft mij elk gevoel van veiligheid ontnomen.
Nooit zal ik meer hier of elders kunnen wonen met het veilige gevoel dat ik mijn eigen deur achter me dicht doe, er zal immers altijd weer een gemeentebestuur op kunnen staan dat besluit mij mijn eigen huis onder dwang te ontnemen.
En dan heb ik het nog niet eens over de vele stokoude mensen in onze buurt. Gedwongen sloop en verhuizing zal hun leven bekorten. Vertelt u eerst maar eens aan uw eigen moeder van 80+ dat ze moet verhuizen, dat wordt haar dood!
Bernard Eertink.